Swarzędz Meble SA nie zasiedzą terenu

Po kilkunastu latach zakończyło się postępowanie sądowe w sprawie o zasiedzenie kilku działek, na których od 2004 roku działa Zakład Usług Komunalnych w Mosinie. Na początku kwietnia tego roku Sąd Okręgowy w Poznaniu oddalił powództwo o zasiedzenie działek przez Swarzędz Meble SA.

ZUK i Swarzędz Meble

Oznacza to, że sporne działki wrócą do spadkobierców przedwojennych właścicieli – kilkoro z nich mieszka za granicą Polski – na Węgrzech i we Francji. Dotychczas nie poinformowali oni jeszcze, co zamierzają zrobić z odzyskaną własnością. Mogą domagać się opuszczenia nieruchomości przez ZUK. Mogą także ustalić nowe warunki korzystania z tego terenu przez ZUK.

Swarzędz Meble SA

Proces toczył się od kilkunastu lat. O zasiedzenie wystąpił syndyk masy upadłościowej spółki Swarzędz Meble SA. Chodzi m.in. o nieruchomości, na części których prowadzi działalność Zakład Usług Komunalnych w Mosinie. Gmina Mosina nie uczestniczyła jednak nigdy w tym postępowaniu, Nie była też stroną. Od początku postępowanie toczyło się pomiędzy Swarzędz Meble S.A., a właścicielami nieruchomości ujawnionymi w księdze wieczystej.

Okręgowa Stacja Kontroli Pojazdów

ZUK pojawił się na tym terenie w 2004 roku. Przedtem zakład komunalny funkcjonował w bazie przy ul. Kortowskiego w Mosinie. ZUK rozpoczął w 2004 roku poszukiwania nowej siedziby, ponieważ planował poszerzyć swoją działalność o Okręgową Stację Kontroli Pojazdów. W starej bazie brakowało też miejsca na parkowanie pojazdów. ZUK dysponował autobusami, maszynami drogowymi, wozami asenizacyjnymi. W bazie przy ul. Krotowskiego z powodu braku miejsca było to niemożliwe. W starej bazie nie było też miejsca na budowę nowej hali pod stację kontroli pojazdów. Tereny, gdzie działały fabryki mebli wybrano m.in. dlatego, że w studium zagospodarowania i miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszar był i jest zarezerwowany pod aktywizację gospodarczą. Umowa najmu z Swarzędz Meble S.A. została zawarta 25 marca 2004 r. Umowa dotyczyła wynajmu część hali. Wynajmujący, czyli Swarzędz Meble S.A. oświadczyła w niej, że Spółka jest użytkownikiem nieruchomości. W dziale II Księgi wieczystej, byli też wpisani właściciele, którzy dochodzili potem swoich praw przed sądem.

Kiedy Gmina Mosina podpisywała umowę, posiadaczem samoistnym tych nieruchomości była spółka Fabryka Swarzędz Meble SA. To wyłącznie ona w pełni dysponowała tym terenem. W 2004 r. nie było też żadnego wyroku sądowego. Jak można dopiero teraz stwierdzić sędziowie na zakończenie postępowania potrzebowali jeszcze 9 lat.  Fabryka Swarzędz Meble SA działała tam do 10 marca 2009 roku. Potem Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie podjęło uchwałę o rozwiązaniu i likwidacji spółki, 19 maja 2010 r. w Sądzie Rejonowym złożono wniosek o ogłoszenie upadłości, obejmującej likwidację majątku.

Kiedy spółka rozpoczęła likwidację, Gmina Mosina wystąpiła z wnioskiem do Sądu o ustanowienie depozytu sądowego, na który Gmina będzie mogła wpłacać czynsz. W październiku 2010 Sąd Rejonowy Poznań – Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu zezwolił w postanowieniu na złożenie do depozytu sądowego kwoty 8 282 zł, tytułem zapłaty czynszu najmu hali, a także na składanie dalszych czynszów za przyszłe miesiące. Jednocześnie sąd zastrzegł, że pieniądze zgromadzone w depozycie mogą zostać z niego wydane temu uczestnikowi postępowania, który przedstawi orzeczenie sądowe, z którego będzie wynikało, kto z grona uczestników postępowania jest uprawniony do pobierania dochodów z czynszu.

Z ostatniej chwili:
25 kwietnia br. ZUK ogłosił przetarg na rozbudowę swojego zakładu o Okręgową Stację Kontroli Pojazdów przy ulicy Sowinieckiej w Mosinie. To tam zostanie przeniesiona stacja kontroli działająca aktualnie w hali stojącej na działce, o którą toczyło się opisane wyżej postępowanie sądowe. (red.)