Rozbudowa osiedla TBS w Krośnie o nowe bloki. Wkrótce pozwolenie na budowę
Wniosek o kredyt, dotyczący budowy trzech nowych bloków na osiedlu TBS w Krośnie otrzymał najwięcej punktów w edycji programu wspierania społecznego budownictwa czynszowego. – Tym samym otworzyliśmy drogę do pierwszych środków na rozbudowę osiedla w Krośnie – podkreśla zarząd mosińskiej spółki TBS.
Budowa nowych bloków w Krośnie coraz bliżej
Osiedle Mosińskiego TBS znajduje się w Krośnie, zaledwie 200 metrów od granic administracyjnych miasta Mosina. W sierpniu MTBS przedstawiło materiały i wizualizacje dotyczące planowanej budowy trzech nowych bloków mieszkalnych na terenie osiedla. Według władz gminy Mosina, inwestycja ma na celu zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem dla mieszkańców. Plan budowy nowych bloków zakłada pozyskanie środków zewnętrznych z Banku Gospodarstwa Krajowego.
– Dobre wiadomości z Banku Gospodarstwa Krajowego – wniosek naszej spółki o preferencyjny kredyt został ulokowany na pierwszym miejscu z najwyższą ilością puntów w kolejnej XVII edycji programu – zaznaczył burmistrz Dominik Michalak na swoim profilu społecznościowym. – Działamy dalej, tempo prac projektowych jest bardzo duże – wkrótce składamy wniosek o pozwolenie na budowę. Czekamy również na uruchomienie bezzwrotnych programów wsparcia budownictwa mieszkaniowego – dodaje burmistrz.
Mieszkańcy zwracają uwagę na przeludnienie i korki. Burmistrz odpowiada
Na informację szybko zareagowali mieszkańcy. – No bardzo mi przykro, ja nie będę taka entuzjastycznie nastawiona do tego typu projektów. Szanowny Panie Burmistrzu w planach kolejne bloki a już teraz nie można wjechać/wyjechać i przejechać przez Mosinę. Brak rozwiązań komunikacyjnych dla aut tirów i rowerów powoduje że nasze miasto to jeden wielki korek. Przecież musi Pan to widzieć. Mosina ma kolosalny problem z infrastrukturą drogową i to powinno być priorytetem! – brzmi komentarz Pani Nataszy.
– Oczywiście rozumiem to Pani Nataszo – odpowiada burmistrz Michalak. – Nie mniej ten projekt nie jest nastawiony na „nowych” mieszkańców, a na ewolucji zasobu komunalnego który jest w posiadaniu Gminy Mosina. Jest to zasób zdekapitalizowany, z problematycznymi źródłami ciepła. To również jeden z priorytetów, czyli rozwiązanie problemów związanych z budownictwem komunalnym, który jest bardzo dużym obciążeniem blokującym możliwości skupienia się na innych ważnych obszarach – tłumaczy burmistrz gminy Mosina.
TBS w Krośnie: Trzy nowe bloki
Plany gminnej spółki zakładają budowę trzech nowych bloków mieszkalnych. Łącznie powstanie w nich maksymalnie 51 mieszkań, co stanowi znaczącą, choć nieco mniejszą niż pierwotnie zakładano inwestycję w zasób mieszkaniowy gminy.
– W ramach rozbudowy planujemy wykonanie trzech budynków. W każdym znajdzie się do siedemnastu mieszkań – informowała spółka. – Budynki wykonane zostaną bez podpiwniczenia, będą wyposażone w komórki lokatorskie, windę i suszarnię. W nowej części osiedla, znajdą się również: plac zabaw, zbiorcza wiata rowerowa oraz miejsce składowania gabarytów – ogłosił zarząd MTBS w opublikowanym komunikacie.
Proces przyznawania mieszkań w TBS
Aby móc ubiegać się o mieszkanie w TBS, kandydaci muszą spełniać określone kryteria. Nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego, a ich dochód nie może przekraczać poziomu określonego w przepisach, który różni się w zależności od województwa i liczby osób w gospodarstwie domowym. Mieszkańcy partycypują w kosztach poprzez wpłacenie kaucji w wysokości do 12-krotności miesięcznego czynszu oraz udział w kosztach budowy mieszkania. Przykładowo, dla mieszkania o powierzchni 44 m² kwota ta wynosi obecnie około 83 000 zł.
„Mała rewolucja” w zasobach mieszkaniowych gminy Mosina
Budowa nowych bloków w Krośnie to element szerszej strategii gminy Mosina, ogłoszonej przed wyborami samorządowymi, mającej na celu rozwiązanie problemu niedoboru mieszkań komunalnych. – Dodatkowo będzie to element małej rewolucji w zasobie gminnym, bo z tym mamy największy problem. Rok do roku wydajemy ponad 500 000 zł na remonty, które nie przynoszą oczekiwanego rezultatu. Nowy zasób to mniejsze nakłady na remonty, lepszy komfort mieszkania oraz czystsze powietrze: aktualnie mieszkania komunalne są głównie ogrzewane węglem – tłumaczył na początku roku burmistrz Dominik Michalak.
Problem komunikacyjny
Dynamiczny rozwój osiedla w Krośnie oraz planowana budowa nowych bloków to kolejne czynniki, które przyczynią się do wzrostu liczby mieszkańców na terenie Krosna i Mosiny. Zwiększająca się liczba ludności przekłada się na rosnące natężenie ruchu samochodowego, który już teraz jest dużym wyzwaniem dla dojeżdżających do szkół i pracy mieszkańców. Widoczne jest to zwłaszcza w godzinach popołudniowych, np. na jednopasmowym moście na ulicy Lipowej przy którym tworzą się długie korki. Od wielu lat korkuje się też wjazd do Mosiny od strony Kórnika i Poznania.
Jak tłumaczy burmistrz Dominik Michalak na portalu facebook „najbliższe 4 lata to ciężki czas bo nastąpi w przyszłym roku przebudowa odcinka od mostu w Rogalinku do stacji Orlen (będzie tu pierwsze rondo). Kolejne dwa lata to budowa ronda turbinowego na wyjeździe do Mosiny. To realne kroki do usprawnienia ruchu na tych dwóch drogach. Jak widać jednak, nic nie zadzieje się w rok, to mogę szczerze napisać że najwcześniej złapiemy oddech w 2029 lub 2030 roku”
Rzut kondygnacji powtarzalnej; źródło: MTBS
Wizualizacja nowych bloków TBS w Mosinie; źródło: MTBS
Osiedla mieszkaniowe w Krośnie
Bloki wielorodzinne w Krośnie
Tagi: budżet, burmistrz, gmina Mosina, inwestycje, korki, Krosno, TBS
Wasze komentarze (37)
Droga Redakcjo na zdjęciu żaden z budynków nie jest budynkiem TBS.
Bez przesady dużo jest interesujących tematów tutaj. Musiałbyś tylko wejść na stronę gminy albo innego urzędu i zobaczyć jak wygląda prawdziwe dziennikarstwo 🙂
Wiesz, radni którzy dostarczali informacje teraz już nie są radnymi a inni radni rządzą gminą i już im nie na rękę dostarczanie takich informacji. A może już jest tak dobrze, że nie ma o czym pisać.
Samo życie Panie, samo życie.
za dobre dziennikarstwo dobrze się wynagradza, a ile gazeta jest w stanie zapłacić dziennikarzowi za pracę?
Kawalerki mają 35m kwadratowych i tylko jedne drzwi balkonowe zapewniające dostęp do światła dziennego. Ciemne nory się szykują.
Może właściciele starej gazety się czegoś nauczą jeśli Anonimowy rozmówca założy swoją i będzie ja tak rzetelnie prowadzić.
Cieszmy się że jest chociaż jedna gazeta która na jaw ukazała nam nie jedna negatywna i nie jedna pozytywną sprawę.
[Komentarz ukryty, zawierał treści o charakterze zniesławiającym, znieważającym inne osoby ;(red.)]
Pytanie kiedy zaczną jak znać życie to po wakacjach
Bez sensu. Mam zapłacić 83tys i 12 kaucji, żeby wynająć mieszkanie w TBSie a pozostali dostaną w prezencie od burmistrza bo tak obiecał przed wyborami. Warto być biednym. Poza tym normalnie płaci się maksymalnie do 3 czynszów kaucji a nie 12. Kogo stać na wynajem? Miało być tanio.
HEHE 83tyś. utopić w błoto za to co nigdy nie będzie moje, plus kaucja, plus wysoki czynsz. Nie dla idiotów. Luksus pierwsza winda w bloku w mosinie będzie, ekstra. Pierwsze trzy bloki oddane w 2001 roku wyglądają jak w najgorszych slamsach a czynsz kosmos. A panie Dominiku ludzi z ruder komunalnych na pewno nie stać na TBS.
Ludzie z ruder dostaną mieszkania od gminy za darmo, nowe i świeże. Bez wpłacanie 83 tyś bo to mieszkaniancy komunalni. Ciekawe kto się załapie.na ten luksus z gminy
Oby nie wyszło z tymi mieszkaniami tak jak z autobusami.
Zapotrzebowanie jest, ale na mieszkania komunalne.
Czy przeprowadzono wśród mieszkańców lokali komunalnych, rozpoznanie na temat ewentualnego zainteresowania przeprowadzką do TBS-ów ?
A jak się okaże, że po wybudowaniu tych trzech bloków nie będzie chętnych wśród lokatorów mieszkań komunalnych na mieszkania w TBS ?
Mosińska władza działa na zasadzie ,,tak mi się wydaje,, Zmienia system opłaty za odpady w budownictwie wielorodzinnym bez próby oszacowania skutków tej zmiany, a teraz chce budować mieszkania w TBS nie znając realnego zapotrzebowania.
Myślisz, że nie będzie chętnych z 6 zł za metr? Przecież pozostałe opłaty bierze na siebie gmina czyli de fakto my. Tam się kolejka ustawi i trzeba będzie się bić o miejsce. Zresztą poszukaj sobie oficjalnie ile teraz magistrat ustalił czynsz dla komunalki bawet jak rada trochę podniesie i to tak będzie się opłacało.
@Gość – W TBS rządzą inne reguły aniżeli w mieszkaniach komunalnych. Nie muszę szukać stawek czynszu w komunalce bo one nie dotyczą TBS -ów.
Idąc Twoim tokiem rozumowania : najpierw ustawi się kolejka, a potem przyjdzie rozczarowanie.
Tbs to tylko nazwa a mogą różnie działać
Przeczytaj fragment „Budowa nowych bloków w Krośnie to element szerszej strategii gminy Mosina, ogłoszonej przed wyborami samorządowymi, mającej na celu rozwiązanie problemu niedoboru mieszkań komunalnych” Gmina może zakupić sobie mieszkania w TBSie. Płaci 85 tys. 12 kaucji i comiesiąc różnicę w czynszu z TBS a czynszem komunalnym. Do kupienia będzie ok 51 mieszkań. Zresztą wiesz ile jest takich mieszkańców komunalnych w obecnym Tbs?
Czyli my mieszkańcy dopłacimy i tak do cudzych mieszkań. Spółka nie może wykazywać straty (za wyjątkiem basenu), więc gmina kupi mieszkania w swojej spółce dla „wybranych” mieszkańców.
Nawet zdjęcia TBS-ów nie chciało się zrobić.
To zdjęcie to jest kwintesencja gminnego myślenia drogowego. Ścieżka rowerowa i chodnik to coś co wszystkich tutaj przerasta. Dlatego tych bloków to bym się bał jednak.
Kolejne gówno rowerowe powstało na Budzyńskiej. To musiał projektować ktoś po Collegium Humanum.
To jest chodnik
https://www.gazeta-mosina.pl/2020/przebudowa-budzynskiej/
Artykuł ala zlepek informacji z tbs, gminy i cytatów burmistrza. Prawdziwe dziennikarskie rzemiosło.
Wina pisu
A co ma pis do tego, wyjaśnisz?
Co to za bez mózgowiec pisze że winna pis.
super wiadomość dla mieszkańców dobrze że ktoś pomyślał o mieszkańcach mosiny
@gość co masz na myśli? Kto niby pomyślał o mieszkańcach? Kolejny blok w miejscu gdzie ruszyć się nie można z miejsca.
Jak deweloperzy tam stawiali to też protestowałeś?
Mostek na Lipowej lubi to 8)
Mostek na Lipowej to dzieło geniuszu mosińskiego. Materializacja tego co w naszej gminie jest najlepsze
Fajny jest, taki mało przepustowy 😉
Budownictwo mieszkaniowe jest na 7 miejscu w priorytetach ustawy o sg. Wyżej, bo na 2 miejscu jest budowa dróg i mostów. Budownictwo mieszkaniowe, to nie TBS, a budownictwo raczej komunalne, socjalne. Jakie problemy gminy i jej mieszkańców rozwiązuje TBS? No może prezes i sekretarka ma zatrudnienie, a burmistrz ogłosi, że mieszkania buduje. Dla kogo? Znajomych królika? Na razie trwa procedura uzyskania pozwolenia na budowę. Bloki może powstaną w 2025 lub 2026. Jedno lub 2 mieszkania w TBS opłaca gmina na potrzeby sytuacji kryzysowych. A przy okazji gmina blokuje sobie zabezpieczenie finansowe w kwocie kilkuset tysięcy w BGK .
W Mrowinie powstały trzy bloki, w których znajduje się 38 mieszkań komunalnych. – Wartość brutto inwestycji nie przekroczy 15 mln zł. Jej realizacja w 85% pokryta została dzięki finansowemu wsparciu z Funduszu Dopłat w ramach realizacji przez Bank Gospodarstwa Krajowego rządowego programu budownictwa komunalnego.
Budowa trwała 19 miesięcy.
19 miesięcy i 38 rodzin przeniesionych ze starych zasobów komunalnych przestaje kopcić.
W kolejnym etapie remontowane są opuszczone mieszkania i wprowadzani następni mieszkańcy że starych zasobów komunalnych.
Jak pokazała m.in. Rokietnica, Puszczykowo, Poznań można nawet zdobyć zewnętrzne dofinansowanie.
Jakie „ZEWNĘTRZNE”? To nadal nasze/Twoje pieniądze – tylko przychodzące dłuższą drogą i mającą po drodze więcej „gąb” do wykarmienia.
Wydaje się, że burmistrz wie, że możne dostać z banku bezzwrotne dofinansowanie na 85%. Kwestia pozostałych 15% jest dla niego nie do przeskoczenia. Skąd ma wziąć 2,2 mln zł? Akurat Rokietnica zadłużyła się maksymalnie na jaki dług pozwala ustawa i z tych pieniędzy realizuje inwestycje. Nasz burmistrz dla swojego bezpieczeństwa nie jest nawet w połowie możliwości zadłużenia gminy. Parafrazując „inwestycji nie ma i nie będzie”. Burmistrz odmienia nazwę TBS przez wszystkie przypadki jakby spółka miała za niego prowadzić politykę mieszkaniową. A celem TBS miał być zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych mieszkańców średnio zarabiających a nie komunalnych i socjalnych. Jakoś na sesjach nie mówi się o polityce mieszkaniowej, może nie jest ważna.
W Krośnie bloki nowe rosną,
TBS-y w górę wiosną.
Mieszkań więcej, aut przybywa,
A infrastruktura? – Tego nie pokrywa.
Most w Krosinku – wąska sprawa,
Ruch jak w miodzie, korków zmora krwawa.
Na Lipowej już ciasnota,
A tu jeszcze bloków grota.
Kto planuje? – Wielka troska,
Gdy na drogach zawiłość włoska.
Może kiedyś ktoś dostrzeże,
Że bez dróg to się nie zbieże.