Podatek od nieruchomości w gminie Mosina. Skąd biorą się dochody samorządu

Dochody gminy Mosina w dużej części opierają się na podatku od nieruchomości, który dominuje wśród lokalnych danin. Sprawdzamy które sołectwa i miejscowości w największym stopniu zasilają budżet samorządu z tego tytułu.

Zestawienie Urzędu Miejskiego za 2024 rok obejmuje wpływy z podatku rolnego, leśnego oraz podatku od nieruchomości z podziałem na sołectwa i miasto Mosina. Już na pierwszy rzut oka widać, że dwa pierwsze podatki mają znaczenie uzupełniające, a głównym fundamentem dochodów własnych gminy jest podatek od nieruchomości.

W 2024 roku Mosina (miasto) wygenerowała z tego tytułu 25 123 552 zł. To kwota nieporównywalna z żadnym innym obszarem gminy. Dla porównania Krosno osiągnęło wpływy na poziomie 1 629 634 zł, Czapury 871 522 zł, a Rogalinek 547 102 zł. W pozostałych sołectwach wpływy są wyraźnie niższe i najczęściej mieszczą się w przedziale od kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych. Warto dodać, że przychody z PIT i CIT w tym samym roku wyniosły 66 524 232 (podatku dochodowego od osób fizycznych i prawnych).

Tak wysoki udział Mosiny w dochodach z podatku od nieruchomości nie jest przypadkowy. Oprócz dużej liczby mieszkańców i nieruchomości, na terenie miasta zlokalizowana jest strefa przemysłowa, w której działają zakłady produkcyjne, magazyny i firmy logistyczne. To właśnie duże obiekty przemysłowe i usługowe generują duże wpływy podatkowe.

Jednocześnie na terenie gminy Mosina znajduje się strefa ujęcia wody, generujące również wpływy z tytułu podatków lokalnych. Pokazuje to też dobrze problemy, z jakim gmina funkcjonuje od lat. Z jednej strony rozwój gospodarczy i przemysłowy, z drugiej ochrona strategicznych zasobów wody pitnej, kluczowych nie tylko dla Mosiny, ale i dla całej aglomeracji poznańskiej.

W większości sołectw podatek od nieruchomości wyraźnie przewyższa wpływy z podatku rolnego i leśnego. Przykładowo w Pecnej przyniósł on 517 777 zł, w Bolesławcu/Borkowicach 516 983 zł, a w Krosinku 460 521 zł. To pokazuje, że nawet w miejscowościach o częściowo rolniczym charakterze głównym źródłem dochodów są domy, firmy i zabudowa usługowa.

Inaczej wygląda sytuacja w Rogalinie, gdzie istotną rolę odgrywa podatek leśny – 164 509 zł, przy 153 586 zł z podatku od nieruchomości. To efekt dużego udziału terenów leśnych i chronionych, co bezpośrednio wpływa na strukturę lokalnych dochodów.

W mniejszych sołectwach, takich jak Sasinowo, Żabinko czy Świątniki, wpływy z podatku od nieruchomości nie przekraczają 100 tys. zł rocznie.

Podatek rolny w skali gminy ma znaczenie drugorzędne. Najwyższe wpływy odnotowano w Daszewicach (86 595 zł), Babkach (85 889 zł) oraz Rogalinie (76 649 zł). Są to jednak kwoty, które nie mają większego wpływu na ogólną kondycję finansową gminy.

Podobnie wygląda sytuacja z podatkiem leśnym, poza Rogalinem i Mosiną, gdzie wpływy wyniosły odpowiednio 164 509 zł i 140 010 zł. Dane te potwierdzają, że mimo dużej powierzchni terenów zielonych, gmina Mosina utrzymuje się głównie z podatków związanych z zabudową.

W 2024 roku wpływy z podatku od środków transportowych wyniosły 1 111 435,67. To dodatkowe, ale nadal znacznie mniejsze źródło dochodów niż podatek od nieruchomości.

Przedstawione dane pokazują jasno, że budżet gminy Mosina opiera się na wąskiej grupie obszarów o wysokiej koncentracji nieruchomości i działalności gospodarczej.

• Budynki mieszkalne: ok. 1,00 zł – 1,15 zł od 1 m² powierzchni użytkowej.
• Budynki związane z działalnością gospodarczą: 28,86 zł – 33,10 zł od 1 m².
• Budynki „pozostałe”: 10,65 zł od 1 m².
• Budynki związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych: 6,53 zł od 1 m².